Atoomweg 6,
Groningen

Aan de Atoomweg 6, op het Bedrijventerrein Hoendiep, grenzend aan de Meubelboulevard, wordt dit beleggingsobject te koop aangeboden. Het complex bestaat uit 7 winkels en is volledig verhuurd aan Sa...... Lees verder »

€ 3.250.000 kosten koper

Atoomweg 6
GRONINGEN

Object
Belegging

Oppervlakte perceel
9102 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Aan de Atoomweg 6, op het Bedrijventerrein Hoendiep, grenzend aan de Meubelboulevard, wordt dit beleggingsobject te koop aangeboden. Het complex bestaat uit 7 winkels en is volledig verhuurd aan Sanitair Dump, Badexclusief, Vechtsportonline.nl, Laminaatwereld, Winkel van Sinkel, Fit For Free en Woonland. Het gehele complex is circa 6.133 m² groot en op een kavel van circa 9.102 m² gelegen. De huurinkomsten bedragen per 1 september 2020 ca. € 309.484,00 per jaar.

Soort
te koop: beleggingsobject in verhuurde staat bestaande uit 7 winkels

Locatie
gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Hoendiep’ aan de Westelijke ringweg, grenzend aan de meubelboulevard Hoendiep en dichtbij de nieuwbouwontwikkeling op het Suikerunie terrein. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd McDonald’s, wokrestaurant Wereldgeluk, ANWB autorijschool, Beter Bed,
Grando Keukens, Carpetright, Bruynzeel keukens, Leen Bakker, Jysk, Basic Fit, Prénatal en Babydump.
Het nabij gelegen ‘Suiker unieterrein (‘De Suikerzijde’) wordt de komende jaren ontwikkeld en het aangrenzende gebied gerevitaliseerd. Het gebied zal een levendig
stadsdeel worden voor wonen, werken, leren en recreëren. Uiteindelijk kunnen op het terrein 2.500 tot 5.000 woningen komen

Oppervlakte
Atoomweg 6-1 (Sanitair Dump): ca. 415 m²
Atoomweg 6-2 (Badexclusief): ca. 423 m²
Atoomweg 6-3 (Vechtsportonline.nl): ca. 972 m²
Atoomweg 6-5 (Laminaatwereld): ca. 300 m²
Atoomweg 6-6 (winkel van Sinkel): ca. 729 m²
Atoomweg 6-8 (Fit for Free): ca. 1.980 m², waarvan ca. 1.440 m² op de eerste verdieping is gelegen
Atoomweg 6-9 (Woonland): ca. 1.314 m²
Totaal: ca. 6.133 m²

Totale huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt per 1 september 2020 ca. € 309.484,00 per jaar. Op aanvraag kunnen de huurgegevens beschikbaar worden gesteld.
De totale huuropbrengst inclusief SDE + zonnepanelen op het dak bedraagt ca. € 344.865,00 per jaar. De zonnepanelen dienen uiterlijk 22 februari 2021 geïnstalleerd te worden.

Bereikbaarheid
Het complex is goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en het openbaar vervoer. De bezoekers van de winkels kunnen op eigen terrein gratis de auto parkeren.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: Groningen, sectie: L, perceelnummer: 2984, kadastrale grootte: 91 are en 2 centiare

Opleveringsniveau
het complex wordt in huidige staat “as is” verkocht (zie voor meer toelichting de overige informatie in de brochure)

Energielabel
Het object Atoomweg 6-1 t/m 6-9 is op 15 oktober 2019 voorzien van een energielabel A en een energie-index A 0,94

Bijzonderheden
- het complex is gedeeltelijk gebouwd in het jaar 2000 en gedeeltelijk in de jaren ’70. Van dit deel is het dak in 2016 vernieuwd en is ca. 7 cm extra PIR-isolatie
aangebracht
- het complex is voorzien van een sprinkler-installatie
- in het verleden is er een onderhandse afspraak gemaakt over een recht van overpad over het westelijke deel van het perceel
- de Westelijke Ringweg wordt op termijn stoplichtvrij. De geplande nieuwe afslag vanaf de ring aan de zuidzijde van Vinkhuizen geeft in combinatie met het verplaatsen van het afvalstation ruimte voor nieuwe bebouwing en een nieuwe entree via de verlengde Atoomweg. Dit vergroot de bereikbaarheid en betekent een impuls voor het belang van de Atoomweg

Aanvaarding
in overleg

Vraagprijs
€ 3.250.000,- k.k.
(Deze prijs is exclusief zonnepanelen. Indien deze geplaatst worden door verkoper zal de prijs worden verhoogd).

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 3.250.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiebelegging
Bouwjaar2000
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Winkelruimte oppervlakte6133 m²
Perceeloppervlakte2984 m²

Functie informatie

Winkelruimte
Publieksgerichte DienstverleningJa
DetailhandelJa
ShowroomJa
Oppervlakte6133
In Units Vanaf6133
Verkoop Vloeroppervlakte6133
Bijdrage WinkeliersverenigingJa
Verdiepingen1
Frontbreedte5000
BranchebeperkingJa
Horeca ToegestaanJa
WelstandsklasseC1
Belegging
Belegging Typewinkelruimte
Oppervlakte6133
PortefeuilleJa
Adres TonenJa
Aantal Zelfstandig Verhuurbare Eenheden7
Aantal Huurders7
Bruto Huuropbrengst Kale Huur309484
Bruto Aanvang Rendement10
Resterende Looptijd Contracten In Maanden60
Btw BelastJa

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze belegging?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy