Atoomweg 2-E
GRONINGEN

Een opvallend en kleurrijk gebouw met veel lichtinval: dat typeert het kantoorgebouw Atomion aan de Atoomweg in Groningen. Het Atomion is de perfecte locatie voor bedrijven die goed zichtbaar en bereikbaar willen zijn. Op de tweede verdieping is momenteel één unit van circa 61 m² beschikbaar voor de verhuur.

Object
Atoomweg 2E (unit 4) te (9743 AK) Groningen

Soort
Turn-key kantoorruimte

Locatie
Kantoorruimte op de 2de verdieping. De ruimte ligt op prachtige zichtlocatie op de “Meubelboulevard Hoendiep”, nabij de op- en afrit van de Ringweg West en nabij de binnenstad. Andere kantoorhuurders in het gebouw zijn o.a. Het Rode Kruis, M3 Energie, Ziggurat taleninstutuut, Custom Website, Tckl en EventInsight. Op de begane grond bevindt zich grootschalige detailhandel. Hier zijn Sanisale en Jysk huurder.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken met de auto via de westelijke Ringweg die aansluiting heeft op de A7 en de A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus en fiets binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (ca. 80 parkeerplaatsen voor gezamenlijk gebruik)

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.848 m² b.v.o. Hiervan is één unit ter grootte van circa 61 m², inclusief aandeel in de algemene ruimten beschikbaar.


Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
-systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-scanvliesbehang en saus-afgewerkte wanden;
-vloerbedekking;
-verwarming (d.m.v. radiatoren);
-elektra- en data-aansluitingen;
-liftinstallatie;
-gemeenschappelijke toiletten;
-gemeenschappelijke pantry;
-gemeenschappelijke vergaderruimte.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar exclusief BTW

Servicekosten
€ 22,50 per m² per jaar exclusief BTW

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

-gasverbruik inclusief kosten van vastrecht voor zowel het gehuurde als een evenredig deel van de gemeenschappelijke ruimten, de tweede verdieping heeft eigen meters;
-elektriciteitsverbruik voor de ruimte inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van het gehuurde, de tweede verdieping heeft eigen meters;
-waterverbruik inclusief kosten van vastrecht;
-elektriciteitsverbruik voor de algemene ruimten en het terrein inclusief vastrecht ten behoeve van buitenverlichting en lift;
-schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde;
-schoonmaakkosten algemene ruimte van de units op de 2e verdieping;
-onderhoudskosten en kosten periodieke controle van algemene installaties, waaronder begrepen: c.v.-installatie, deurbelinstallatie, brandblusapparatuur- en vullingen etc.;
-telecommunicatiekosten van alarm-, brandmeld- en storingsmeldingsinstallatie;
-liftonderhoud en periodieke controle;
-onderhoudskosten terrein en tuinen;
-vuilafvoer, containerverhuur;
-ontstoppen riolering;
-vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
-kosten beheer;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kosten van de bijkomende leveringen en diensten worden verdeeld aan de hand van de verhouding, het aantal gehuurde m² vloeroppervlakte ten opzichte van de totale vloeroppervlakte van het gebouw, tenzij het verbruik door meting wordt vastgesteld en aldus wordt verdeeld.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.