Astraat 19
GRONINGEN

Object
Astraat 19 (9718 CP) Groningen

Soort
Winkel-/ daghorecaruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in het verlengde van het A winkelgebied van Groningen en naast het secundaire winkelgebied genaamd 'Winkelcentrum Westerhaven'. In nabije omgeving is een variatie van retail en horeca gevestigd. Tegenover het object huisvest de McDonald's en in nabije omgeving o.a. Nike brandstore, Primark, Mediamarkt, HEMA, Kruidvat, Albert Heijn en Basic Fit.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage 'Westerhaven'. Deze parkeergarage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 800 voertuigen (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer, als met de fiets is het object goed bereikbaar. Op ca. 25 meter afstand van het object is een bushalte gelegen.

Monument
Het object is door Gemeente Groningen aangewezen als gemeentelijk monument.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Oppervlakte vvo

Begane grond: ca. 125 m² vvo
Kelder: ca. 105 m² vvo
Totaal: ca. 230 m² vvo

Plafondhoogte
Kelder: 2.28 meter
Begane grond binnenkomst: 3,95 meter
Begane grond achterste deel: 2,60 meter

Frontbreedte
Bruto front: ca. 6,90 meter

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg.