A. Einsteinlaan 20
KOLHAM

Pal aan de A7 op bedrijvenpark Rengers bieden wij het vrijstaande bedrijfsgebouw met kantoorruimte aan de A. Einsteinlaan 20 in Kolham te koop en te huur aan. Het geheel is groot circa 1.156 m² en bestaat uit circa 930 m² bedrijfsruimte en circa 226 m² kantoorruimte. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A7 (Groningen – Winschoten) en beschikt over een verhard buitenterrein van circa 1.500 m².

Object
A. Einsteinlaan 20 (9615 TR) te Kolham

Soort
Bedrijfs- en kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Rengers, op korte afstand van de op- en afrit van de autosnelweg A7. Bedrijvenpark Rengers kenmerkt zich als een parkachtige omgeving met uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging aan de A7 staat dit bedrijventerrein in directe verbinding met de belangrijkste doorvoerroute van de Randstad naar Noordoost-Europa.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd TNT, TBI Eekels, Reining Transport, Enexis en Collé Rental & Sales.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Rengers is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de A7, de doorvoerroute van de Randstad naar Noordoost-Europa. Per openbaar vervoer is het object redelijk tot goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Drie elektrische overheaddeuren van 5.00 x 6.00 m¹;
- Zeer royale stroomvoorziening van 3 x 400 Ampère en krachtstroom;
- Stoomcleaner t.b.v. wasplaats;
- Afzuiging t.b.v. lasapparatuur;
- Magazijnstellingen met entresolvloer;
- Royale paternoster voorraadkast;
- Verlichting;
- Verwarming middels gasheaters;
- Loopdeuren;
- Kraanbaan met bovenloopkraan van 10 ton.

Kantoorruimte:
- Plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Toiletgroep;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing en elektrische zonwering;
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- Kantineruimte met inbouwkeuken;
- Glasvezelaansluiting;
- Inbraakinstallatie;
- Brandbeveiligingsinstallatie.

Buitenterrein:
- Deels voorzien van stelconplaten, deels voorzien van klinkerbestrating;
- Buitenverlichting;
- Voorzien van hekwerk met schuifhek bij entree;
- Wasplaats met olie- en vetafscheider.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 930 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 113 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 113 m² +
Totaal: ca. 1.156 m²

Bouwjaar
2011

Energielabel
Nog niet beschikbaar

Vraagprijs
€ 975.000 ,- k.k.

Huurprijs
€ 97.500 ,- per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.