Osloweg 1

Aan de zuidkant van de stad Groningen ligt het gunstig gelegen Groothandelscentrum Groningen. De bedrijfsunits en het terrein zijn gemoderniseerd, waardoor het een representatieve uitstraling heeft. De totale oppervlakte van het bedrijvencomplex bedraagt circa 50.000 m², verdeeld over bedrijfsunits, kantoren en showrooms van verschillende oppervlaktes. De bedrijfsruimten zijn te huur in units vanaf circa 140 m². De units kunnen worden gecombineerd, afhankelijk van beschikbaarheid en mogelijkheden. In het Groothandelscentrum zijn bedrijven uit allerlei verschillende sectoren gevestigd, waaronder: Effektief Groep, Spiru, Bidfood, De Verbinding, Restaurant De Ringweg en Chris Russell.

Object
Osloweg 1-107 te (9723 BK) Groningen

Soort
Kantoor- en bedrijfsruimte

Locatie
Aan de zuidkant van de stad Groningen, op een zeer goede zichtlocatie aan de ringweg, vlakbij het Sontplein en Ikea, ligt het gunstig gelegen Groothandelscentrum Groningen. Deze gewilde vestigingsplaats voor bedrijven nabij het Europark, het fraaie kantorencomplex “Het Cruiseschip” van de belastingdienst en het voetbalstadion “Hitachi Capital Mobility Stadion” is een van de bekendste bedrijfslocaties van Noord-Nederland. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Effektief Groep, Spiru, Bidfood, De Verbinding, Restaurant De Ringweg en Chris Russell.

Bereikbaarheid
Het Groothandelscentrum Groningen is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het complex ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. Behalve met de rest van Nederland heeft het Groothandelscentrum daardoor ook een bijzonder goede verbinding met de Noord-Duitse havens. In de directe nabijheid van het complex zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte
De totale bebouwde oppervlakte van het Groothandelscentrum Groningen is ruim 50.000 m², verdeeld over diverse soorten bedrijfsruimten, kantoren en showrooms en een restaurant/catering. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar circa 3.204 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Objecten
Adres: Osloweg 31A
Metrage: 140 m²
Beschikbaarheid: Direct
Huurprijs*: € 52,-
Type: Kantoorruimte

Adres: Osloweg 33A
Metrage: 140 m²
Beschikbaarheid: Direct
Huurprijs*: € 52,-
Type: Kantoorruimte

Adres: Osloweg 39AB
Metrage: 275 m²
Beschikbaarheid: Direct
Huurprijs*: € 70,-
Type: Kantoorruimte

* De bovenstaande huurprijzen zijn per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorzieningen
De beschikbare ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
– Kantoren op de begane grond en eerste verdieping;
– CV-installatie met radiatoren;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Plafonds met verlichtingsarmaturen;
– Toiletgroep(en);
– Pantry.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de btw
 
Aanvaarding
In overleg

Servicekosten
€ 4,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
De servicekosten bedragen € 4,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De leveringen en diensten bestaan uit:
• Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
• Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
• Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
• Inspectie en controle dakbedekking;
• Periodiek terrein en groen onderhoud;
• Gevelreiniging (3 jaarlijks);
• Periodiek glasbewassing buitenzijde;
• Surveillance/bewaking;
• Huismeester werkzaamheden;
• Jaarlijkse inspectie en controle zonwering;
• Gladheidbestrijding;
• Onderhoud bewegwijzering;
• Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
• Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
• Water (algemeen);
• Elektra (algemeen);
• 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.