Nieuwe Ebbingestraat 81

Aan de Nieuwe Ebbingestraat komt een representatieve winkel-/kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De Nieuwe Ebbingestraat is een drukke aanloop- en fietsroute naar het centrum van Groningen. De ruimte is voorzien van de benodigde voorzieningen en beschikt over een frontbreedte van circa 7 meter.

Object
Nieuwe Ebbingestraat 81 (9712 NG) Groningen

Soort
Winkel-/kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: B (geldig tot 9 september 2026)

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is circa 100 m² vvo op de begane grond

Frontbreedte
ca. 7 meter

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De ruimte is o.a. voorzien van vloerverwarming, airco, keuken (met o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, combi magnetron), dubbele toiletgroep. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nieuwe Ebbingestraat, een straat welke dient als aanloop- en fietsroute naar het centrum van Groningen. Door de ligging geniet de winkel dagelijks een aanzienlijke passantenstroom. In de Nieuwe Ebbingestraat vind je een diverse aanbod aan horecazaken, winkels en verschillende soorten dienstverlenging.

Op minder dan 100 meter loopafstand bevindt zich parkeergarage Boterdiep, waardoor het object ook per auto goed bereikbaar is.

Daarnaast is het object door de ligging nabij het centrum eenvoudig bereikbaar per fiets en te voet.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Hortusbuurt-Noorderplantsoen (geconsolideerde versie). De bestemming van het object is ‘Centrum – 1’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: In overleg

Huurprijs
€ 19.800,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.