Nieuwe Ebbingestraat 15

Object
Nieuwe Ebbingestraat 15 (9712 NC) en Wipstraat 1 en 3 te Groningen

Soort
Beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond (kortlopend verhuurd) en 2 bovenwoningen bestaande uit 15 verhuurde kamers.

Locatie
Het beleggingsobject is op de hoek van de Nieuwe Ebbingestraat en de Wipstraat gelegen.

De Nieuwe Ebbingestraat is een aanloopstraat naar het centrum van Groningen en een drukke doorgaande weg die het centrum verbindt met de Noordelijk gelegen woonwijken en Zernike (studentencampus). In de Nieuwe Ebbingestraat zijn landelijke en lokale winkels, horeca en dienstverleners gevestigd. De Wipstraat verbindt de Nieuwe Ebbingestraat met het Boterdiep waar o.a. The Student Hotel is gevestigd.

Object
De winkelruimte op de begane grond is gelegen aan de Nieuwe Ebbingestraat 15 en heeft een oppervlakte van totaal ca. 277 m2, waarvan ca. 250 m2 op de begane grond is gelegen. Uitgangspunt bij de verkoop is dat de winkelruimte kortlopend verhuurd zal worden aan ‘t Binnenhuis Woninginrichting (in verband met de verhuizing naar (en verbouwing van) Wipstraat 7 en 9).

Wipstraat 3 betreft de woning op de eerste, tweede en derde verdieping (inclusief zolderruimte) met een totale oppervlakte van 248 m2, bestaande uit 7 verhuurde kamers, twee keukens en 1 badkamer en een dakterras van ca. 15 m2.

Wipstraat 1 betreft de woning op de eerste en tweede verdieping van totaal ca. 210 m2, bestaande uit 8 verhuurde kamers, twee keukens en 1 badkamer en een dakterras van ca. 11 m2.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 735 m2 en is als volgt verdeeld:
Nieuwe Ebbingestraat 15 (winkel): 277 m2
Wipstraat 1 (woning): 210 m2
Wipstraat 3 (woning): 248 m2
Totaal: 735 m2

Overzicht huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt: € 106.220,-, met de volgende verdeling:
Nieuwe Ebbingestraat 15: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met btw (kortlopende huurovereenkomst)
Wipstraat 3 is € 34.920,- per jaar (de huuropbrengst is een all-in huur)
Wipstraat 1 is € 36.300,- per jaar (de huuropbrengst is een all-in huur)

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat “as is” verkocht.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Nieuwe Ebbingestraat 15: energielabel A++
Wipstraat 1: energielabel D
Wipstraat 3: energielabel B

Vraagprijs
€ 1.430.000,- k.k.