Nieuwe Ebbingestraat 129

Object
Nieuwe Ebbingestraat 129 (9714 AM) Groningen

Soort
Kantoor-/ praktijkruimte met ca. 5 parkeerplaatsen te huur

Locatie
Het object is aan de noordkant van de binnenstad van Groningen gesitueerd, tegen het Noorderplantsoen. Achter het object ligt Winkelcentrum De Beren waar o.a. gehuisvest zijn: Primera, Jumbo en Kruidvat. Nabijgelegen bedrijven zijn o.a. Tandars Krans, Headhuntersteam, Apotheek Boterdiep en Huisartsen Boterdiep. Het betreft de huidige locatie van Gruno Vastgoed B.V.

Oppervlakte (vvo)

Begane grond (kantoor): ca. 90 m²
Souterrain (kantoor, pantry): ca. 37 m²
Souterrain (opslag, patchkast): ca. 8 m²
Totaal: ca. 135 m²

Buitenterrein/parkeerplaatsen ca. 121 m²

“Souterrain (opslag, h: 1,20 m)” ca. 27 m²

Frontbreedte (bruto)
Nieuwe Ebbingestraat ca. 7 m

Plafondhoogtes
Begane grond: ca. 3,37 m tot ca. 3,64 m
“Souterrain (kantoor, pantry): ca. 2,30 m

Opleveringsniveau
In overleg. Het object wordt opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Keuken
– Systeemplafond voorzien van verlichting
– 5 parkeerplaatsen
– Airco
– CV installatie met radiatoren
– Toilet
– Alarmsysteem

Huidige huurder biedt het volgende ter overname aan:
– Visgraat vloer (pvc)
– Raamdecoratie

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Nieuwe Ebbingestraat, welke op de Grote Markt uitmondt.
Op ca. 500 meter van het object ligt Station Noord.

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 26 juni 2029

Aanvaarding
Per 1 februari 2023

Huurvoorwaarden: Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Overnamesom
Het is mogelijk om de visgraat vloer en de raamdecoratie van huidige huurder over te nemen.
Prijs: n.o.t.k.

Bijzonderheden
– Het object heeft ca. 27 m² opslagruimte gelegen in het souterrain, met een vrije hoogte van 1,20 meter (deze oppervlakte is niet meegenomen in de 135 m²)
– Achter het object ligt een verhard buitenterrein met ruimte voor ca. 5 personenauto’s. Het terrein is niet separaat van het object te huur