Narvikweg 4

Te huur wordt aangeboden een fraaie bedrijfshal met kantoorruimte en verhard buitenterrein volledig omheind, op
bedrijventerrein Euvelgunne te Groningen. Het kantoor en de bedrijfsruimte hebben een totale oppervlakte van ca. 1.418 m², verdeeld over 275 m² kantoorruimte en 1.143 m² bedrijfsruimte. Het buitenterrein is groot ca. 2.000 m².

Object
Narvikweg 4 (9723 TV) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor te huur

Locatie
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Euvelgunne. Dit bedrijventerrein maakt onderdeel uit van een groot
bedrijvencluster gelegen aan de zuidoost zijde van de stad Groningen. Gevestigde bedrijven zijn o.a. Kampen Mechanical Group, Kumy, Verkoopklaar en Ambulancedienst Groningen.

Oppervlakte vvo
Kantoorruimte: ca. 275 m²
Bedrijfsruimte: ca. 1.143 m²
Totaal: ca. 1.418 m²
Buitenterrein: ca. 2.000 m²

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de ringweg rond Groningen met directe aansluitingen op de A28 en A7.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 19 juli 2030

Opleveringsniveau (1/2)
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
– Scheidingswanden
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
– Verwarming middels cv-ketels met radiatoren
– Toiletgroepen
– Wasruimte met wastrog en doucheruimte
– Pantry
– Airco
– Linoleum vloerbedekking

Bedrijfsruimte
– Buitenterrein met hekwerk en toegangspoort, elektrische schuifpoort, buitenverlichting
– Kraanbaan met bovenloopkraan (1.500 kg)
– Betonvloer
– 5 elektrische overheaddeuren
– Heaters
– Lichtkoepels t.b.v. daglichttoetreding
– Krachtstroom (3×125 Ampère)
– Verlichtingsarmaturen
– Lasafzuiging
– Aparte wasbox voor auto’s
– Loopdeuren

Buitenterrein
– Door gaashekwerk omheind
– Elektrische schuifpoort
– Buitenverlichting
– Verhard

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar met een optieperiode van 5 jaren
Verlenging: 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 97.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
1 juli 2023

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.