Molenweg 2b

In het levendige centrum van Haren wordt deze winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en garage te koop aangeboden. Het geheel is 180 m² groot en verdeeld over 3 etages.

Object
Molenweg 2b (9751 AH) Haren Gn

Soort
Winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en garage. De ruimte ademt nog duidelijk de sfeer en uitstraling van de jaren ‘70. De afwerking en indeling zijn grotendeels authentiek gebleven. Een nieuwe eigenaar kan de ruimte naar eigen inzicht aanpassen. Het object is jarenlang in gebruik geweest als slagerij op de begane grond. Dit is nog goed zichtbaar in de aanwezige voorzieningen, waaronder een koelcel en een rookruimte. Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd, met toegang tot een balkon aan de voorzijde

Aangrenzend bevindt zich een compacte (slaap)kamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keuken, een separaat toilet en een terras. De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 180 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond (winkelruimte): 58,4 m² vvo
Kelderruimte: 13,7 m² vvo
Eerste verdieping (wonen): 47,4 m² go
Tweede verdieping (wonen): 47,9 m² go
Garage: 12,6 m² externe buitenruimte

Locatie
Gelegen nabij het winkelcentrum van Haren, direct aan de Molenweg – een dwarsstraat van de Rijksstraatweg. De locatie bevindt zich op korte afstand van het Raadhuisplein en De Brinken. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale voorzieningen gevestigd, waaronder Domino’s, Bakkerij Haafs, Bodega y Tapas en Primera.

Het object is gelegen nabij parkeerplaats Haderaplein en de Brinken. Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het NS Station en de A28.

Energielabel
Labelklasse: G
Geldig tot: 9 december 2035

Vraagprijs
€ 475.000.00,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Haren
Sectie: M
Nummers: 1496 (95 m²), 1500 (14 m²) en 1504 (167 m² (deels))

Bijzonderheden
– Ruimte wordt verwarmd via (gas)kachels
– Deels voorzien van kunsstof kozijnen
– Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing.
– Het kadastrale perceel met nummer 1504 omvat een onverdeeld aandeel van één zevende (1/7e) in het bijbehorende kadastrale perceel, bestemd en in gebruik als gezamenlijk voorplein, gelegen vóór de garages.

Het object valt in het beheersverordening. De bestemming van het object is ‘Besluitsubvak Centrum’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.