Middelberterweg 13a

Omringd door groen, in een rustige en aangename werkomgeving aan de rand van de stad Groningen gelegen ruimte met veel verschillende mogelijkheden beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw is uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A++++; de hoogst mogelijke energieprestatieclassificatie in Nederland en Europa!

Object
Middelberterweg 13a (9723 ET) Groningen

Soort
Ruimte met veel mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid tot opleiding-/trainingsruimte en kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen in het hart van Middelbert. De kantoorruimte heeft een strategische ligging tussen Meerstad en Groningen, dicht bij de A7 en geniet een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 313 m² vvo en is gelegen op de begane grond.

Energielabel
Labelklasse: A++++
Geldig tot: 22 januari 2035

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Door de ligging nabij de A7 zijn er snelle verbindingen naar steden als Drachten en Heerenveen. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk, met meerdere bushaltes in de omgeving.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– (Inbouw)armaturen
– Te openen ramen
– Raambekleding
– Toiletten
– Tegelvloer (deels)
– Laminaatvloer (deels)
– Verwarming middels warmtepomp met radiatoren en vloerverwarming
– Keuken met inbouwapparatuur
– Zitgelegenheid buiten
– Training-/conferentiezalen

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar, vrij van btw

Voorschot servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Tuinonderhoud
– Internetaansluiting
– Gebruikersdeel OZB
– Gebruikersdeel Waterschapbelasting
– Rioolheffing
– Afvalheffing

De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.