Lierstraat 31

Gelegen op een rustig hofje op steenworp afstand van zowel winkelcentrum Paddepoel als het groene Bessemoerpark wordt dit volledig verhuurde kamerverhuurobject aangeboden voor de verkoop.

Object
Lierstraat 31 (9742 PA) Groningen

Soort
Beleggingsobject/kamerverhuur

Locatie
Winkelcentrum Paddepoel en het Noorderplantsoen bevinden zich op loopafstand en daarnaast is Zernike Campus op 5 minuten fietsafstand gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”).

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 4 juni 2025

Oppervlakte
Op de begane grond bevindt zich de entree van ca. 7,2 m² met toegang tot een trapkast van ca. 0,8 m² en het toilet van ca. 1 m². Vanuit de entree loop je door naar de keuken van ca. 6,9 m², die een doorloop heeft naar de eetkamer van ca. 6,5 m². De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en grenst direct aan de buitenruimte, waar een overkapping van ca. 9,6 m² is gerealiseerd. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12,2 m² en 14,8 m², verbonden door een gang van ca. 1,6 m².

Op de eerste verdieping geeft de overloop van ca. 5,9 m² toegang tot vier slaapkamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van ca. 11,1 m², 6,6 m², 12,7 m² en 5,4 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer van ca. 3,5 m². Vanuit de overloop is tevens de trap naar de tweede verdieping toegankelijk.

De tweede verdieping heeft een overloop van ca. 3,5 m² die toegang geeft tot een keuken van ca. 3,6 m², twee slaapkamers van ca. 10,3 m² en 10,1 m², en een toilet van ca. 2,7 m².

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 335.000,00 k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: L
Nummer: 5780
Grootte: 121 m²

Bijzonderheden
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Huurdersinformatie
Huurinkomsten per jaar: € 23.040,00
Raadpleeg voor meer informatie de te downloaden brochure.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk. De bestemming van het object is ‘Wonen’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.