Leonard Springerlaan 27

Voor de verhuur wordt aangeboden het gehele, vrijstaande kantoorgebouw aan de Leonard Springerlaan 27 ter grootte van in totaal ca. 2.496 m² vvo. Het gebouw telt vijf verdiepingen, met op de bovenste verdieping een vergader- en lunchfaciliteit. Ten slotte beschikt het object over 35 eigen parkeerplaatsen.

Object
Leonard Springerlaan 27 (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Stichting Reclassering Noord, Kamer van Koophandel, Tebodin, Staatsbosbeheer en KPMG.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– representatieve entree
– systeemplafond met verlichting
– luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie
– kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling en wcd’s
– te openen ramen
– vergaderruimte met dakterras op de 5e verdieping

Oppervlakte
Begane grond: ca. 436 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 431 m² vvo
Tweede verdieping: ca. 460 m² vvo
Derde verdieping: ca. 457 m² vvo
Vierde verdieping: ca. 460 m² vvo
Vijfde verdieping: ca. 252 m² vvo
Totaal: ca. 2.496 m² vvo

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht (voor zowel gemeenschappelijke ruimten alsmede het eigen verbruik)
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Dagelijks onderhoud en periodieke controle van installaties waaronder
– Verwarmingsinstallaties
– Luchtbehandelingsinstallaties
– Liftinstallaties
– Hydrofoorinstallaties
– Noodverlichting
– Brandmeldinstallatie
– Automatische deuren entree
– Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting
– Slagboominstallatie
– Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing aan de buitenzijde alsmede de binnenzijde (algemene ruimten), (dak)terrassen voor zover gemeenschappelijk, parkeerterrein, gebouwde parkeerfaciliteiten, daken en afvoeren, etc.
– Gladheidsbestrijding
– Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.
– Assurantiepremie buitenbeglazing
– Omzetbelasting over de genoemde bedragen, voor over van toepassing
– Administratiekosten ad 5% over het pakket leveringen en diensten

De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².