Laan Corpus den Hoorn 102-4

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Laan Corpus den Hoorn in Groningen, op een locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij het Martini Ziekenhuis in een omgeving van veel bedrijven met een medische achtergrond.

Op dit moment is beschikbaar voor verhuur circa 315 m² v.v.o. kantoorruimte en 331 m² v.v.o. in totaal zijn er 16 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping en zijn per direct beschikbaar.

Object
Laan Corpus den Hoorn (9728 JR) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: ntb
Geldig tot: ntb

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 646 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

Verdieping VVO (m²)
Tweede verdieping ca. 331 m²
Derde verdieping ca. 315 m²

Totaal ca. 646 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in Groningen-Zuid, nabij het Martini Ziekenhuis en diverse bedrijven zoals Simplicate en Dijkhuis ingenieurs. In de directe omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd met een medische achtergrond.

De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging nabij de op- en afritten van de A7 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen. Vanuit de binnenstad van Groningen en het hoofdstation is de locatie per bus (diverse buslijnen) en fiets bereikbaar binnen enkele minuten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
systeemplafond voorzien van verlichting;
aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en zonnescreens;
alarminstallatie;
kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
lift;
luchtbehandelingsysteem met topkoeling;
pantry en kantine;
(scheidings)wanden;
ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
cv met radiatoren.

Huurvoorwaarden

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Servicekosten
Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
– onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
– onderhoud brandhaspels;
– schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
– schoonmaak beglazing buitenzijde;
– periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
– onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
– vuilafvoer, containerverhuur;
– ontstoppen riolering;
– glasverzekering;
– vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
– telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
– voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
– administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Gasverbruik inclusief vastrecht
Waterverbruik inclusief vastrecht
Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.