Laan Corpus den Hoorn 100

Zoals je een kantoor niet vaak ziet.

Dutch design en ondernemerschap komen hier samen onder één dak. Met een restaurant, showroom en werkplekken die meer zijn dan alleen vierkante meters.

Maupertuus aan de Laan Corpus den Hoorn is het eigenzinnige, Paris Proof gebouw van Groningen. Een plek waar bedrijven met karakter samenkomen. Waar je elkaar ontmoet. Tussen afspraken door, tijdens de lunch, of juist daarbuiten.

Werk, horeca en beleving lopen hier in elkaar over. Niet als bijzaak, maar als vanzelfsprekend onderdeel van de omgeving.

Dit is geen anoniem kantoorgebouw.

Dit is een plek met een ziel.

Voor organisaties die begrijpen dat hun werkomgeving iets zegt over wie ze zijn.

Maupertuus — Anything but an office.

Object
Laan Corpus den Hoorn 100 (9728 JR) Groningen

Soort
Kantoorruimte te huur

Oppervlakte
Eerste verdieping: ca. 256 m2 tot 1.650 m2 vvo inclusief toedeling in de algemene ruimte
Tweede verdieping: ca. 647 m2 vvo inclusief toedeling in de algemene ruimte

Oplevering
Begin 2027

Locatie
Maupertuus staat op een zichtlocatie direct naast de afslag A7 richting Amsterdam en de A28 richting Zwolle. Het Stadspark en het Martiniziekenhuis liggen om de hoek. Station en centrum zijn op 15 minuten bereikbaar. Parkeren op eigen terrein, aanvullende plaatsen beschikbaar via Sportpark Corpus den Hoorn. P&R Hoogkerk ligt op loopafstand, met een directe busverbinding van 5 minuten.

Het gebouw
> Paris Proof & future proof
> Mixed-use: kantoor, restaurant, design-showroom (VOS / Bulthaup) en gedeeld levendig dakterras
> Overdekte patio met horeca als nieuw kloppend hart van Maupertuus
> Eigenzinnige architectuur met industrieel karakter
> Kantoorruimte casco+ opgeleverd
> Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid direct aan de A7

Opleveringsniveau (casco+)
Het uitgangspunt van de verhuurder is om de ruimte op te leveren in Casco+ staat, o.a. voorzien van:
> Bestaande vloerafwerking
> Huurder-scheidende wanden en scheidingswanden rondom het atrium
> LED-verlichting in de algemene ruimte
> Inbraakinstallatie (uitsluitend in de algemene ruimte)
> Toegangscontrolesysteem
> WiFi-netwerk in de algemene ruimte
> Toiletten (gedeeld)
?
Installaties
> CO?-gestuurde luchtbehandeling
> Klimaatinstallatie op basis van een open ruimte (aanpassing naar huurderwens op basis van meerwerk)
> Ventilatorconvectoren d.m.v. Airsocks
> WKO-bron en 4-pijps distributiesysteem
> Zonnepanelen
> Slagboominstallatie voorzien van intercom en kentekenherkenning

Parkeren
Parkeernorm: 1 op 65 m2
Aanvullende parkeerplaatsen mogelijk via Sportpark Corpus den Hoorn
P&R Hoogkerk op loopafstand met directe busverbinding (5 minuten)
Parkeerplaats: € 500,- per jaar (excl. laadpaal)

Huurprijs
Huurprijs: €195,- per m2 per jaar excl. btw (prijspeil 2026; o.b.v. 90% belaste verhuur)
Voorschot servicekosten: €35,- per m2 per jaar (prijspeil 2026)
Parkeerplaats: €500,- per jaar excl. btw (excl. laadpaal)

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: in overleg
Verlenging: nader overeen te komen
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst na huuringangsdatum (op basis van CPI alle huishoudens 2025=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Meer informatie
Bekijk het volledige aanbod op maupertuus.nl of neem contact op met Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars.

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, die de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden kan terugtrekken. Publicatie en overname zijn niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de beelden kunnen geen rechten worden ontleend; deze dienen enkel ter illustratie.