Kraneweg 83

Gelegen aan de Kraneweg, aan de rand van de binnenstad van Groningen, is een karakteristieke kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De locatie biedt een goede combinatie van rust en levendigheid: een rustige, statige straat met woningen, kantoren en horeca, terwijl de bruisende binnenstad op slechts enkele minuten lopen ligt.

Object
Kraneweg 83 (9718 JL) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 41 m² vvo.

Locatie
De kantoorruimte ligt aan de Kraneweg, aan de westkant van het Groninger centrum, in een levendige en karakteristieke buurt. Op loopafstand vind je het centrum en in de directe omgeving staan woningen, kleinschalige kantoren en enkele horecagelegenheden.

Door de nabijheid van de westelijke ringweg is de locatie goed bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer sluit hier goed aan, met meerdere bushaltes op korte afstand. In de omgeving zijn diverse winkels, horeca en andere voorzieningen te vinden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

– Verlichting
– Pantry
– Verwarming door middel van radiatoren (deels) en vloerverwarming (deels)
– Elektra en databekabeling
– In overleg kan de huurder gebruikmaken van het aanwezige meubilair
– Raambekleding

Huurvoorwaarden
Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 650,- per maand, vrij van btw

Parkeren
Mogelijkheid tot (betaald) parkeren op de openbare weg

Voorschot nutsvoorzieningen
Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt € 150,- per maand, te vermeerderen met btw. Dit voorschot heeft betrekking op gas, water en elektra. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een internetabonnement.

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Servicekosten & nutsvoorzieningen
Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Elektragebruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Periodieke controle brandblusser en rookmelder

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.