Kleine Pelsterstraat 7

Horecaruimte gelegen in het hart van de binnenstad van Groningen, tegen de Herestraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is ca. 70 m² groot, met een overdekte buitenplaats van ca. 10 m² achter het object gelegen.

Object
Kleine Pelsterstraat 7 (9711 KN) Groningen

Soort
Horeca- / winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in het hartje van de binnenstad van Groningen, tegen het A1 winkelgebied van de Herestraat.
Nabijgelegen zij o.a. Italia Groningen, Aktiesport, HEMA, Cotton Club, G-star RAW, VILA, C&A en H&M.

Oppervlakte (vvo)
Begane grond: ca. 70 m²

Frontbreedte (bruto)
Ca. 6,60 m

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 9 februari 2029

Bestemmingsplan – Horeca
Volgens het bestemmingsplan ‘Centrum 1’ heeft Kleine Pelsterstraat 7 functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 3′.

horeca – 1
horecabedrijven gericht op het verstrekken van etenswaren voor, in ieder geval, consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet-alcoholische dranken zoals cafetaria’s, snackbars, lunchrooms, grillrooms, shoarmazaken, broodjeszaken en daarmee vergelijkbare horecabedrijven.

horeca – 2
horecabedrijven gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, zoals restaurants, bistro’s en daarmee vergelijkbare horecabedrijven.

horeca – 3
horecabedrijven gericht op het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, met eventueel daaraan ondergeschikt het verstrekken van etenswaren of maaltijden voor gebruik ter plaatse, zoals (eet)cafés, met uitzondering van discotheken en nachtclubs.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Koop van het gehele object inclusief woning op de verdieping is bespreekbaar.