Kattegat 50

Gelegen op Bedrijventerrein Eemspoort is op de begane grond kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, de kantoorruimte is uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A+++.

Object
Kattegat 50 (9723 JP) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, aan de zuidoostzijde van Groningen en op korte afstand van het stadscentrum.

Dankzij de ligging nabij de A7 en de ringweg is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Het terrein kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijfsunits en logistieke bedrijven.

Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen aanwezig en biedt de omgeving diverse voorzieningen. Het pand zelf beschikt over meerdere parkeerplaatsen en heeft een energielabel A+++ wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor moderne en toekomstgerichte bedrijven.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 162 m² vvo en is gelegen op begane grond en een deel van de eerste verdieping.

Parkeren
Er worden 6 parkeerplaatsen aangeboden bij het gehuurde.

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 17 februari 2035

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Airconditioning
– Te openen deuren
– Toiletten
– Doucheruimte
– Pantry

Het definitieve opleveringsniveau dient in nader onderling overleg te worden gerealiseerd.

Aanvaarding
Per direct.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
Leveringen en diensten
– Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Onderhoud en periodieke controle van de koelings-/verwarmingsinstallatie;
– Glasbewassing;
– Terreinonderhoud;
– Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.