Hora Siccamasingel 202

Aan de zuidkant van de stad Groningen bevindt zich de San Salvatorkerk, een rooms-katholieke kerk gelegen op de grens van de wijken Helpman en De Weijert. De kerk, ontworpen door Architect Ir. C., heeft een totale oppervlakte van ca. 1.190 m². In het ontwerp van de kerk werd geïnspireerd op de traditionele indeling van een kerk, namelijk met een hoog middenschip en zijbeuken aan de weerzijden. De bouw is uiteindelijk in twee fasen uitgevoerd tussen 1951 en 1962.

Object
Hora Siccamasingel 202 (9721 HW) Groningen

Soort
Kerkgebouw

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Van Iddekingeweg en de Hora Siccamasingel, aan de zuidkant van de stad Groningen en op de grens van de wijken Helpman en De Weijert. De omgeving bestaat met name uit woningen.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein gelegen aan de zijkant van het gebouw. Tevens kan er geparkeerd worden aan de openbare weg (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van diverse uitvalwegen, waaronder de ringweg en de A28 (Groningen-Utrecht).

Monument
Het object betreft een Gemeentelijk Monument.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”). De in het kerkgebouw aanwezige inventaris en liturgische voorwerpen zijn niet inbegrepen in de koop met uitzondering van:
– De biechtstoelen
– Gevelschildering
– Sacristiebel
– Lavabo’s
– Orgel
– Gedenksteen

Energielabel
Niet aanwezig, het object is niet labelplichtig aangezien het een gemeentelijk monument betreft.

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 1.190 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 1.065 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 125 m² vvo
Totaal: ca. 1.190 m² vvo

Aanvaarding
In overleg

Taxatiewaarde
€ 426.000,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Helpman
Sectie: M
Nummer: 9422
Grootte: 2.207 m²

Aantekeningen
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
Besluit monument, Gemeentewet
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bouwjaar
ca. 1951 en 1962

Bijzonderheden
– Het kerkgebouw wordt in deze fase uitsluitend aangeboden voor voortzetting van kerkelijk gebruik en herbestemming door een andere erkende kerkgenootschap. Andere functies en bestemmingen worden op dit moment niet overwogen.
– Vanuit de wens om de kerkelijke functie van het gebouw te behouden kiest de verkoper ervoor om in deze fase transparant te communiceren over de taxatiewaarde, gebaseerd op voortzetting van kerkelijk gebruik. Indien het niet mogelijk blijkt om het gebouw binnen afzienbare termijn aan een andere kerkgemeenschap over te dragen, zal in een volgende fase een hogere vraagprijs gehanteerd worden.
– De taxatiewaarde betreft de waarde van het onroerend goed exclusief de mee te verkopen aanwezige inventaris en liturgische voorwerpen zoals bij Opleveringsniveau is omschreven. De door gegadigden uit te brengen bieding dient uit te gaan van het gebouw inclusief de bij Opleveringsniveau omschreven zaken.

Verkoopprocedure
De verkoop vindt plaats via inschrijving. Voor nadere informatie kunnen geïnteresseerde kopers toegang krijgen tot de dataroom. Er zijn drie kijkdagen ingepland, te weten:
– Dinsdag 27 mei 2025
– Woensdag 11 juni 2025
– Dinsdag 1 juli 2025

Er kan op deze dagen alleen op afspraak worden bezichtigd. De sluitingsdatum voor het inleveren van het biedingsformulier is 15 augustus 2025 17.00 uur.

De bieding dient te omvatten de naam van de kopende partij, het bedrag (inclusief aanwezige inventaris en liturgische voorwerpen zoals omschreven bij Opleveringsniveau) waarvoor de koper wil kopen en eventuele voorbehouden.

Als datum van eigendomsoverdracht wordt uiterlijk 31 december 2025 aangehouden. De biedingsformulieren worden besproken met verkoper, waarbij de mogelijkheid voor verdere onderhandeling met 1 of meerdere partijen optioneel is. Na het bereiken van overeenstemming met een koper zal het koopvoorstel ter goedkeuring worden voorgelegd aan de bisschop van Groningen – Leeuwarden.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Helpman. De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.