Hooghoudtstraat 1

Op een markante zichtlocatie wordt een gedeelte van de voormalige Hooghoudt-locatie aangeboden voor de verhuur. De beschikbare ruimte beslaat in totaal circa 3.250 m², bestaande uit circa 2.655 m² bedrijfsruimte, circa 370 m² kantoorruimte en circa 225 m² magazijnruimte.

Dankzij de uitstekende toegankelijkheid en bereikbaarheid aan beide zijden van het pand biedt het object bovendien de mogelijkheid om de beschikbare ruimte op te splitsen in twee zelfstandige units. Het terrein is zowel vanaf de Hooghoudtstraat als vanaf de Tallinnweg toegankelijk voor personenauto’s en vrachtwagens.

Object
Hooghoudtstraat 1 (9723 TG) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 3.250 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 2.655 m²
Kantoorruimte begane grond: 200 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: 170 m²
Magazijnruimte eerste verdieping: 225 m²
Totaal: 3.250 m²

In overleg is het mogelijk om het gehuurde op te splitsen in afzonderlijke ruimtes van circa 1.000 – 1.500 m² per ruimte.

Locatie
Bedrijventerrein Euvelgunne vormt samen met de terreinen Driebond en Eemspoort het grootste en meest dynamische industriegebied van de regio.

Danzij de directe aanlsuiting op de N7 (Ring Groningen) zijn er snelle verbindingen met de A7 richting Drachten en Heerenveen en de A28 richting Assen en Zwolle. Hierdoor geniet het pand uitstekende bereikbaarheid.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is het terrein zeer goed toegankelijk voor vrachtverkeer vanuit beide toegangswegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Verlichting
– Betonvloer met zware belastingsklasse
– 2 elektrische overheaddeuren met tochtsluis
– Zware stroom en gasaansluiting
– Krachtstroom
– Heaters
– Brandblusmiddelen
– 6,5 meter vrije hoogte

Kantoorruimte
– Te openen ramen
– Verlichting
– Kabelgoten
– Vloerbedekking
– Nieuwe CV ketel
– Airco’s
– Goed geïsoleerd

Zowel de bedrijfshal als de kantoorruimten zijn volledig geïsoleerd.

Huurvoorwaarden
Aanvaarding: In overleg
Huurprijs: € 195.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten: € 250,00, per maand, vrij van btw
Voorschot nutsvoorzieningen: In overleg
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Terreinonderhoud
– Gevel- en dakonderhoud
– Keuring brandpreventiemiddelen
– Onderhoud technische installaties

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.