Hoendiep 97d

Een bedrijfsruimte van circa 463 m² gelegen op de perifere detailhandelslocatie ‘Woonboulevard Groningen’ komt binnenkort beschikbaar voor verhuur. De representatieve ruimte beschikt over een energielabel A en heeft een royaal front van circa 16 meter wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en presentatiemogelijkheden.

Object
Hoendiep 97D (9718 TE) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte t.b.v. perifere winkelruimte

Energielabel
Labelklasse: A, geldig tot 9 maart 2027

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 463,1 m² bvo en is als volgt verdeeld:
Winkelruimte: ca. 442,2 m²
Kantine/kantoor: ca. 10,7 m²
Toiletruimte: 10 ca. m²

Frontbreedte
ca. 16 meter

Locatie
Aan de rand van het centrum van Groningen ligt ‘Woonboulevard Groningen’ welke met ruim 60 woonwinkels een populaire perifere detailhandelslocatie vormt in Noord-Nederland. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. Leen Bakker, Swiss Sense, Bruynzeel Keukens, Profijt Meubel en Q1 Sanitair. Het betreft de huidige vestiging van Fraai Buiten.

Parkeren is tijdens openingstijden gratis. Het object is goed bereikbaar per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets door de ligging ten opzichte van de westelijke ringweg en diverse bushaltes.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat (as is, where is), verhuurd wordt uitsluitend het casco. Om niet wordt ter beschikking gesteld:
– betonvloer;
– toilet;
– pantry;
– afgescheiden magazijnruimte;
– heaters t.b.v. verwarming.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, conform model verhuurder
Huurperiode: 10 (tien) jaar
Verlenging: met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
Per 1 november 2026

Huurprijs
€ 55.750,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 120,00 per maand, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Onderhoud en reiniging dak en hemelwaterafvoeren;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbeplanting;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbestrating inclusief reiniging straatkolken;
– Onderhoud en vernieuwing gevel-/terreinverlichting;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbebording- en hekwerken;
– Sneeuwvrij maken parkeerterrein;
– Administratiekosten ad 5% over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.