Het Hout 145-150

Object
Het Hout 145-150 (9723 BZ) te Groningen

Soort
Kantoor- / bedrijfs- / horecaruimte te huur.

Bestemmingsomschrijving
Zakelijke dienstverlening en /of horecabedrijven in de categorieën horeca-1, horeca-2 en horeca-3 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd-1’.

NB: Bepaalde vormen van detailhandel zijn wellicht mogelijk in overleg met de gemeente.

Locatie
Gelegen aan de oostzijde van het centrum van Groningen, op een zeer dynamische locatie, waar de afgelopen jaren veel is ontwikkeld op het gebied van perifere detailhandel en woningbouw (Eemskwartier). Ook zal het aangrenzende gebied de komende jaren volop in ontwikkeling zijn. De locatie ligt op loopafstand van de Grote Markt, nabij een aantal belangrijke uitvalswegen aan een drukke doorgaande route, tegenover het ‘Retailpark Sontplein’ met o.a. IKEA, Decathlon, MediaMarkt, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Belga Fietsen, Fietsvoordeelshop, Pet’s Place Boerenbond, Coolblue, Platte TV, BCC, Toychamp, X2O, Keukenconcurrent, Mandemakers Keukens, Keukenkampioen, McDonalds, KFC, DAKA Sport etc. De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van de commerciële plint onder de “Kop van Oost” waar o.a. gevestigd is Sixt, Kamera Express, Subway en Sushi Mall. Het betreft de huidige winkel van Coolblue. Coolblue huisvest zich aan de overkant op Retailpark Sontplein in de hoek waar Pets Place, ToyChamp, Beterbed en Goossens Wonen zijn gevestigd.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 646 meter

NB: De ruimte is eventueel te huur in kleinere units.

Frontbreedte
Bruto front: ca. 42,50 meter

Parkeren
Voor de deur bevinden zich parkeerplaatsen, betaald parkeren. Op het tegenover gelegen Retailpark bevinden zich meer dan 1.000 parkeerplaatsen.

Energielabel
Geldig tot: 16 februari 2028
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw. Bij een waarborgsom wordt de jaarlijkse negatieve rente bij de huurder in rekening gebracht.

Aanvaarding
Per 1 januari 2022

Huurprijs
€ 140.000,- per jaar te vermeerderen met btw.
Indien de ruimte opgedeeld dient te worden in kleinere units, zal de huurprijs nader worden bepaald.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.