Hereweg 20

De rijksmonumentale Theekoepel van Scholten aan de Hereweg 20 in Groningen komt beschikbaar voor verhuur. Dit karakteristieke en beeldbepalende object omvat circa 149 m² kantoorruimte en ligt op een prominente locatie direct aan het spoor. Volgens de overlevering fungeerde het gebouw tot het einde van de negentiende eeuw als privéhalte voor grootindustrieel Willem Albert Scholten.

Ruim anderhalve eeuw later biedt het monument een bijzondere combinatie van historie, uitstraling en functionaliteit. Het hoofdstation bevindt zich op loopafstand en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Object
Hereweg 20 (9725 AD) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Energielabel
Labelklasse: nader op te stellen

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 149 m² vvo, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hereweg 20, nabij het centrum van Groningen en op korte loopafstand van het Hoofdstation.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object uitstekend bereikbaar. Via de Verlengde Hereweg zijn het centrum, Helpman en Haren eenvoudig te bereiken. De op- en afrit Groningen-centrum richting zowel de A28, als de A7 bevindt zich op minder dan vijf autominuten afstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

– Houten vloer (deels) en tapijt (deels)
– Pantry met koelkast en inbouwmagnetron
– Toilet
– Inbouwkasten
– Patchkast
– Centrale verwarming middels radiatoren

Aanvaarding
Per 1 december 2026

Huurprijs kantoorruimte
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
De bijbehorende parkeerplaatsen zitten bij de huur inbegrepen.

Voorschot servicekosten
€ 3.750,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde abonnementen voor de nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

– Onderhoud groenvoorziening

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.