Herestraat 56

Object
Herestraat 56 (9711 LK) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen aan de Herestraat, het A1 winkelgebied van Groningen. Nabij gelegen zijn o.a. ZARA, Hunkemöller, H&M, Normal, HEMA, Guess, JD Sports en C&A. Het betreft de huidige winkel van Only.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 245 m² vvo
Eerste verdieping: in nader overleg

Bruto frontbreedte
ca. 7,35 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Nabij gelegen parkeergarages zijn o.a. Interparking Centrum (340 plaatsen) en Q-Park Museum Centrum (225 plaatsen).

Demografie
De gemeente Groningen telt bijna 235.000 inwoners en staat hiermee op de 6e plek van grootste stad van Nederland. Groningen heeft als stad het hoogste percentage studenten (25%) en is qua inwoners de jongste stad van Nederland.

Bijzonderheden
het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
het betreft een Gemeentelijk Monument.

Energielabel
Labelklasse: C
Energie-index: 1,17
Geldig tot: 23 december 2025

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 10 jaar met een breakoptie na 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 225.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.