Heerestraat 162B

Gelegen aan de Heerestraat 162B in Roden bevindt zich deze
winkel-/kantoorruimte die beschikbaar is voor de verhuur. Het object is gelegen
in het centrum van Roden onder appartementencomplex De Heereborch waar
o.a. Aldi, Allesz, Trekpleister en Hoofdzaken gevestigd zijn. Het betreft de
voormalige vestiging van Schoonenberg in Roden.

Object
Heerstraat 162B (9301 AH) Roden

Soort
Winkel-/kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 30-05-2033

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is circa 150 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau wordt in overleg met nieuwe huurder
afgestemd. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Roden onder
appartementencomplex De Heereborch. In de directe
omgeving zijn zowel landelijke en lokale winkels en
dienstverleners gevestigd.

Voor de winkel is er parkeergelegenheid aanwezig en in
de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid
aanwezig waar gratis geparkeerd kan worden.

Daarnaast is het object goed bereikbaar met het
openbaar vervoer. De Centrum bushalte van Roden
bevindt zich op circa 100 meter afstand, waardoor er een
goede verbinding is met Groningen, Assen en de
omliggende dorpen. Ook per auto en fiets is het object
goed te bereikbaar.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan
Centrumgebied roden. De bestemming van het
object is ‘Centrum’
. Scan de QR-code of
raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer
informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis
van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te
vermeerderen met btw
Aanvaardig: In overleg

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot
onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder
opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.