Guldenstraat 4

Gelegen op een drukke winkellocatie in het centrum van Groningen, nabij de Vismarkt en de Grote Markt, is een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkel is circa 114 m² groot en beschikt over een front van circa 6,20 meter.

Object
Guldenstraat 4 (9712 CE) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 19 december 2034

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 114 m²

Frontbreedte
circa 6,20 meter

Opleveringsniveau
In overleg. De winkelruimte is o.a. voorzien van een hete luchtgordijn, warmte-/koel units, verlichting, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
Het object is gelegen op een drukke winkellocatie tussen de Grote markt en de Vismarkt. De winkelruimte ligt naast Sissy Boy Homeland en tegenover Lovisa en Omoda. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Ici Paris XL, Douglas, TK Maxx, Kenji en Rituals. Het betreft de voormalige vestiging van de Kipperij.

Op ca. 4 minuten loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Monument
Het object door door Gemeente Groningen aangewezen als gemeentelijk monument.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum – 1’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens 2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: per direct beschikbaar

Huurprijs
€ 67.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.