Grote Markt 40

Op een markante hoek van de Grote Markt en de Gelkingestraat wordt een voormalig casino met zeer ruim souterrain aangeboden voor de verhuur. Het geheel is ca. 422 m² groot en is aangewezen als rijksmonument.

Object
Grote Markt 40 / Gelkingestraat 1a (9711 LV / 9711 NA) Groningen

Soort
Winkel-/horeca-/leisure-/kantoonrruimte

Monumentale status
Rijksmonument

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot 558,23 m² bvo / 377,04 m² vvo, en is als volgt verdeeld:
Souterrain: 118,30 m² bvo / 92,18 m² vvo
Begane grond: 114,27 m² bvo / 86,57 m² vvo
Eerste verdieping: 112,08 m² bvo / 93,29 m² vvo
Tweede verdieping: 123,27 m² bvo / 82,56 m² vvo
Derde verdieping: 80,31 m² bvo / 22,44 m² vvo

Frontbreedte
Grote Markt: ca. 7 meter
Gelkingestraat: ca. 16 meter

Opleveringsniveau
In samenspraak nader te bepalen, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Het object beschikt momenteel over o.a. een lift, diverse verlichtingsinstallaties, diverse wand- en vloerafwerkingen, een bar, professionele horecakeuken, toiletgroepen, elektriciteitsaansluiting van 3×250 Ampere, etc.

Locatie
In de binnenstad van Groningen, gelegen in het A1-winkelgebied, aan de Grote Markt. In de nabije omgeving bevindt zich een divers aanbod aan horecazaken en winkels, o.a. De Drie Gezusters, Werkman, Grand Café Hooghoudt, Søstrene Grene, Vic en Bakker Bart.

Parkeermogelijkheden voor auto’s zijn o.a. Parkeergarage Forum (ca. 200 meter) en Q-Park Rademarkt (ca. 300 meter). Fietsen kunnen gestalt worden in de fietskelders aan de Grote Markt (ca. 100 m) en bij het Forum (ca. 200 m).

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van tenminste 3 maanden huur en btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum – 1’.
Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Functieaanduiding:
Specifieke vorm van cultuur en ontspanning – amusementshal

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Nader overeen te komen

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.