Grote Breedstraat 19

In de binnenstad van Dokkum, gelegen aan de Grote Breedstraat, komt een riante winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het geheel is ca. 1.148 m² vvo groot verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over energielabel A++.

Object
Grote Breedstraat 19 (9101 KH) Dokkum

Soort
Winkelruimte

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 14 augustus 2035

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot 1.148,09 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: 472,73 m² vvo
Eerste verdieping: 467,67 m² vvo
Tweede verdieping: 207,69 m² vvo

* een meetcertificaat conform NEN2580 is op aanvraag beschikbaar

Opleveringsniveau
In overleg, verhuurd wordt uitsluitend het casco. Het object kan in zijn geheel worden gehuurd. Het is tevens bespreekbaar om uitsluitend de begane grond te huren. Indien een huurder voor deze optie kiest, zal het winkeloppervlak op de begane grond met circa 30 m² worden verkleind.

Locatie
De winkel is gelegen aan de Grote Breedstraat, een van de populairste straten in het winkelgebied van Dokkum. Dokkum is een van de oudste steden in Friesland met stadsrechten, waar zich binnen de Bolwerken een bruisend centrum bevindt. Het winkelgebied van Dokkum biedt een gevarieerd aanbod van lokale boetieks, landelijke retailers en een volwaardig horecaanbod.

Er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de omgeving van de winkelruimte (betaald parkeren).

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Dokkum Binnenstad. De bestemming van het object is ‘Centrumgebied’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.