Gedempte Zuiderdiep 50

Op een centrale locatie in het centrum van Groningen, komt een winkel met bovenwoning beschikbaar voor de verkoop. De winkel is circa 60 m² gelegen op de begane grond en de bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m² (op de eerste en tweede verdieping).

Het gehele object kan vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, wat het uitermate geschikt maakt voor een eigenaar-gebruiker die wonen en werken wil combineren.

Object
Gedempte Zuiderdiep 50 en 50a (9712 HK) Groningen

Soort
Te koop: winkel met bovenwoning (vrij van huur en gebruik)

Locatie
Gelegen op een centrale plek aan het Gedempte Zuiderdiep in Groningen. Aan het Gedempte Zuiderdiep bevinden zich meerdere (dag)horecazaken, winkels en dienstverleners.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages en parkeergelegenheden (betaald parkeren) gelegen.
In overleg kan een gehuurde overdekte parkeerplaats worden overgenomen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”). De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Voor de winkelruimte is dit tevens bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere bushaltes en het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 160 m² en is als volgt verdeeld:
Winkelruimte: ca. 60 m²
Buitenruimte: ca. 11 m²
Bovenwoning: ca. 100 m²
Dakterras: ca. 11 m²
Tevens is er totaal 22 m² buitenruimte aanwezig.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: I
Nummer(s): 4766
Appartementsindex: A1 en A2

Bijzonderheden
– Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbereiding, aanwijzing, afschrift)
– Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
– Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Zakelijk recht:
Eigendom is belast met Erfpacht. De erfpachtcanon is tot 6 maart 2030 afgekocht.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Binnenstad geconsolideerde versie’. De bestemming van het object is ‘Centrum – 2′. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.