Friesestraatweg 213E-K

Object
Friesestraatweg 213 E-K (9743 AD) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de derde en vierde verdieping

Locatie
Kantorenpark “De Ommelanden” is gelegen aan de westelijke Ringweg van Groningen nabij de RUG / Zernike Campus Groningen en Nederlands grootste wijkwinkelcentrum ‘Paddepoel’. Op het kantorenpark zijn o.a. gevestigd: TheFactor.e, Data eXcellence, Duocast, Winparts, Zorg van de Zaak, Kids First Kindercentra en kinderdagverblijf “Het Toddlers Huis”.

Parkeren
Er is ruimschoots parkeren beschikbaar op eigen terrein (gratis). Medio 2023 is elke parkeerplaats voorzien van een laadpaal.

Bereikbaarheid
De Ommelanden is per auto uitstekend bereikbaar via de westelijke Ringweg van Groningen die in verbinding staat met de A7 en A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Vloerbedekking
– cv met radiatoren
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling cat.5
– Scheidingswanden
– Patchkast
– Pantry voorzien van koelkast
– Mechanische ventilatie
– Toiletvoorzieningen
– Brandpreventiemiddelen

NB. Een ander gewenst opleveringsniveau is bespreekbaar.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 840 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Derde verdieping: ca. 421 m²
Vierde verdieping: ca. 419 m²
Totaal: ca. 840 m²

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 12,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 2 september 2029

Aanvaarding
Q2/Q3 2023

Leveringen en diensten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– elektraverbruik inclusief vastrecht t.b.v. van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het
buitenterrein, gevels en lichtreclameportalen
– onderhoud en periodieke controle van CV-installatie
– onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels en/of brandbestrijding
– schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein
– onderhoud groenvoorzieningen
– onderhoud gemeenschappelijke ruimten
– jaarlijkse bijdrage (afschrijving en onderhoud) aan gemeenschappelijke reclame-uitingen
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

De servicekosten voor de hierboven genoemde leveringen en diensten bedragen € 12,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en internet.

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.