Folkingestraat 24

Object
Folkingestraat 24 (9711 JW) Groningen

Soort
Winkel-/ horecaruimte te huur

Locatie
Gelegen in de Folkingestraat, in de binnenstad van Groningen aan een drukke doorgaande wandel- en fietsroute tussen het NS hoofdstation en de Vismarkt. Met een aantal prijzen op zak is de Folkingestraat een populaire straat in de binnenstad. Zo mocht de Folkinge zich al de “Leukste Winkelstraat 2014” noemen. De straat kenmerkt zich door de gezellige sfeer, een leuke mix aan unieke winkels, dakhorecazaken en boetiekjes, o.a. Ariola, Heerlijk Chocolade, Le Souk, My Jewellery, Bistro Boys, De Bourgondiër, Doppia Espresso en Toscana IJssalon.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 45 m²

Frontbreedte

Voorgevel: ca. 4,00 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Tegelvloer
Airco/ heater
Pantry met close-in boiler
Twee toiletten
Deur naar steeg (vluchtweg)
Led verlichting

Energielabel (volgt)
Labelklasse: A++
Geldig tot: 12 juni 2033

Aanvaarding
In overleg.

Bestemmingsplan ‘Centrum – 1′
horeca – 1:
horecabedrijven gericht op het verstrekken van etenswaren voor, in ieder geval, consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet-alcoholische dranken zoals cafetaria’s, snackbars, lunchrooms, grillrooms, shoarmazaken, broodjeszaken en daarmee vergelijkbare horecabedrijven.

horeca – 2:
horecabedrijven gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, zoals restaurants, bistro’s en daarmee vergelijkbare horecabedrijven.

horeca – 3:
horecabedrijven gericht op het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, met eventueel daaraan ondergeschikt het verstrekken van etenswaren of maaltijden voor gebruik ter plaatse, zoals (eet)cafés, met uitzondering van discotheken en nachtclubs.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, vrij van btw

Bijzonderheden
– Verhuurder betaalt een vast bedrag voor de levering van water. Dit bedrag wordt voor 50% in rekening gebracht bij huurder van de begane grond en voor 50% in rekening gebracht bij de huurder van de bovengelegen woning.
– Het leveringscontract voor elektra dient huurder op eigen naam af te sluiten