Duurswoldlaan 2

Turn-key kantoorunit(s) in het Eemsmondgebouw met uitzicht over het zeehavengebied.

In het representatieve Eemsmondgebouw in Farmsum worden turn-key kantoorunit(s) aangeboden voor de verhuur.
Het markante kantoorgebouw ligt op een unieke zichtlocatie en biedt een fraai uitzicht over het zeehavengebied van Farmsum.
De kantoorruimte is beschikbaar vanaf circa 43 m² en is instapklaar.

Object
Duurswoldlaan 2 (9936 HA) Farmsum

Soort
Turn-key kantoorunit(s)

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Farmsum, nabij de ingang van het zeehavengebied.
Het Eemsmondgebouw bevindt zich op een goed zichtbare locatie aan een doorgaande weg.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Wagenborg, Akzo Nobel, Groningen Seaports en Wijnne Barends.

Bereikbaarheid
Het gebouw is goed bereikbaar met de fiets, per auto en met het openbaar vervoer.
Het trein- en busstation Delfzijl ligt op circa 10 minuten loopafstand.
Vanuit Groningen is er een directe treinverbinding met Delfzijl.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groot aanvullend parkeerterrein.

Beschikbare unit(s) en huurprijzen
De kantoorunit(s) worden verhuurd op basis van all-in huurprijzen (inclusief een niet-verrekenbaar voorschot op de servicekosten).

• Unit 1 & 2 – ca. 84 m² – € 1.300 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 3 – ca. 44 m² – € 650 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 4 – ca. 44 m² – € 650 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 5 – ca. 44 m² – € 650 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 6 & 7 – ca. 87 m² – € 1.350 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 8 – ca. 43 m² – € 595 per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 9 – ca. 44 m2 – € 595 euro per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 10 – ca. 44 m2 – € 595 euro per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 11- ca. 44 m2 – € 595 euro per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw
• Unit 12- ca. 44 m2 – € 595 euro per maand (all-in huurprijs), te vermeerderen met btw

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C, geldig tot en met 14 oktober 2026.

Opleveringsniveau
De kantoorunit(s) worden opgeleverd in de huidige, representatieve staat, voorzien van:
– Systeemplafond met verlichting
– Topkoeling
– Vloerbedekking
– Kabelgoten met elektra- en databekabeling
– Te openen ramen
– Pantry met koelkast en vaatwasser per etage (gedeeld)
– Toiletten (gedeeld per etage)

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte 2025
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand of kwartaal vooruit
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum (CPI, alle huishoudens, 2015 = 100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring van de opdrachtgever is voorbehouden. Deze kan de procedure wijzigen of zich zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie of overname is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.