Duinkerkenstraat 40

== 48 HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNITS VANAF 50 m²! == HOOGTE MAAR LIEFST CIRCA 8 M! == OOK IDEAAL VOOR STALLING CAMPER, CARAVAN ETC. == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN WINSCHOTERDIEP NABIJ HET EUROPAPARK == START BOUW VERWACHTING AL MEDIO JANUARI 2026 ==

Flexbouw Bedrijfsunits B.V. realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele, hoogwaardige en duurzame bedrijfs- en kantoorunits. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep.

De bedrijfsunits worden gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Winschoterdiep ter hoogte van Duinkerkenstraat 40 langs het water van het Oude Winschoterdiep. Vanwege de vele belangstelling vriendelijk het verzoek om bij interesse dat u zich via de button op Fundadesk “contact met de makelaar” aan meld met uw volledige gegevens als geïnteresseerde! Wij verzoeken dan de projectleider om met u contact op te nemen en u verder te informeren.

De bouw van de 48 bedrijfsunits van circa 50 m² start naar waarschijnlijkheid in januari ’26 en zijn verdeeld over 3 vrijstaande gebouwen met elk 16 stuks. De verwachte oplevering is dan medio september ’26. De bedrijfsunits worden maar liefst circa 8 m hoog (!) en hebben optioneel de mogelijkheid van een volwaardige verdiepingsvloer met daglichttoetreding waardoor een vloeroppervlakte ontstaat van circa 100 m²! Door de hoogte is zelfs een extra 2e tussenvloer mogelijk! Ideaal als kantoor en/of extra opslagruimte. Ook opties als o.a. een pantry en toilet is mogelijk. Standaard zijn de bedrijfsunits al voorzien van een overheaddeur met naastgelegen separate loopdeur. Ook is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingstussenwanden te laten vervallen.

BEDRIJFSUNITS circa 50 m² en hoogte circa 8 m
Begane grond: circa 50 m² (circa 5 m x circa 10 m). Hoogte is circa 4.30 m tot de verdiepingsvloer (optioneel). De bedrijfsunit is standaard voorzien van grote overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De bedrijfsunits zijn steeds met 50 m² uit te breiden. Koppelen van bedrijfsunits is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Uitvoering is casco.

Optionele verdiepingsvloer: 50 m² (circa 5 m x circa 10 m) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7.80 m. Er wordt op verdiepingshoogte standaard al een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping.

Koopprijs Tussenunit: € 139.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.
Koopprijs Hoekunit: € 149.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.

DE BEDRIJFSUNITS VAN 50 M² WORDEN STANDAARD AL VOORZIEN VAN:
– Geïsoleerde overheaddeur van 3.50 m breed en 4 m hoog.
– Raampartij op de optionele verdieping.
– 2x rioolaansluiting voor toilet en keuken.
– Meterkast met stroomaansluiting; mogelijkheid van krachtstroom (optioneel).
– Gevlinderde betonvloer.
– Geheel geïsoleerd.
– Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.
– Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.

MEERWERKOPTIES BEDRIJFSUNITS 50 M²
– Elektrische overheaddeur
– Elektra begane grond (6 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten en schakelaars)
– Elektra verdieping (4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten en schakelaars)
– Aanbrengen krachtstroom
– Verdiepingsvloer (houten balkenvloer met underlayment afwerking)
– Trap (houten bordestrap inclusief leuningen en traphekjes, wit gegrond) naar verdiepingsvloer
– Toilet (staand toilet begane grond met watervaste multiplex afwerking)
– Keuken (keukenblok van circa 1 m breed met spoelbak en kraan)

BEZICHTIGING
Vergelijkbare bedrijfsunits zijn reeds gerealiseerd aan de Handelsweg/Compagnonsweg te Tynaarlo en aan de Beneluxweg 172-180 te Zuidbroek. Voor een indruk kunt u hier langsrijden. Ook is een bezichtiging in één van deze units op aanvraag mogelijk! Voor een indruk zijn ook foto’s van de bedrijfsunits in Tynaarlo toegevoegd.

ALGEMENE INFORMATIE
Uitvoering is casco
Prijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW, vrij op naam.
Projectnotaris: Notariaat de Poel te Hoogezand
Projectmakelaars: Boekenrode Makelaars & taxateurs te Groningen en
Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars te Groningen

Vanwege de vele belangstelling vriendelijk het verzoek om bij interesse dat u zich via de button op Fundadesk “contact met de makelaar” aan meld met uw volledige gegevens als geïnteresseerde! Wij verzoeken dan de projectleider om met u contact op te nemen en u verder te informeren.

Door Flexbouw Bedrijfsunits zijn ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in o.a. Tynaarlo, Zuidbroek, Oude Pekela en Winschoten. Informeer bij het makelaarskantoor naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.

DISCLAIMER:
Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid koper. De opgegeven maatvoering kan in de praktijk altijd enigszins afwijken. Aan de inhoud van deze informatie, maatvoering, impressies en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart).