Dierenriemstraat 188

Aan de Dierenriemstraat, gelegen aan de binnenzijde in het overdekte ‘Winkelcentrum Paddepoel’ in Groningen, komt een winkelruimte beschikbaar voor de verkoop. De winkel is ca. 98 m² vvo en beschikt over energielabel A.

Object
Dierenriemstraat 188 (9742 AL) Groningen

Soort
Winkelruimte, betreft de huidige winkel van Juwelier Kremer

Frontbreedte
ca. 6 meter

Oppervlakte
Winkelruimte: ca. 86 m² vvo / ca. 94,6 m² bvo
Opslagruimte: ca. 12 m² vvo / ca. 12 m² bvo
Totaal: ca. 98 m² vvo / 106,6 m² bvo

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Airconditioning;
– Sprinklerinstallatie;
– Beveiligingssysteem;
– Pantry;
– Toilet;
– Meterkast;
– Rolluik;
– Cv installatie (met radiatoren);
– Systeemplafond voorzien van verlichting;
– Muziekinstallatie;
– Brandpreventiemiddelen.

In overleg met verkoper kan de inventaris worden overgenomen.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 27 februari 2035

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: L
Nummer: 3972
Grootte: 96 m²

Bijzonderheden
– Koper is verplicht lid te worden van de “Coöperatieve Vereniging van Eigenaren in het Winkelcentrum De Paddepoel, Groningen U.A.”
– De servicekosten die Objectief Management voor de CVvE in rekening brengt bedragen per kwartaal € 1.403,53 (o.b.v. begroting 2025)
– De servicekosten bestaan o.a. uit schoonmaakkosten, water en elektra verbruik algemeen, promotiekosten, stookkosten algemeen, inbraakbeveiliging en algemene kosten voor onderhoud van het winkelcentrum. Een specificatie van deze kosten is op aanvraag beschikbaar.
– Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk reglement van toepassing
– Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12.00 tot 17.00 uur
– Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
– Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Locatie
De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Paddepoel, nabij de zijpassage aan de Zonnelaan. Met circa 86 winkels is dit het grootste winkelcentrum van Noord-Nederland. Pal tegenover de winkelruimte wordt een gloednieuwe Jumbo Supermarkt gerealiseerd, met daarboven een sportschool. In nabije omgeving bevinden zich o.a. Wibra, Hans Anders, Zeenman, WE Fashion, MS Mode en Van Haren Schoenen.

Voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Winkelcentrum Paddepoel
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Nederland en is gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, nabij belangrijke invals- en uitvalswegen richting de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum omvat circa 86 winkels.

Rondom het winkelcentrum zijn momenteel omvangrijke herontwikkelings- en moderniseringsplannen in uitvoering. In dit kader is een ontwikkelovereenkomst gesloten tussen de eigenaar van het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Diverse onderdelen van het centrum zijn reeds verplaatst of gemoderniseerd en de eerste bouwactiviteiten zijn gestart.

Een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling betreft de realisatie van nieuwe, moderne winkelruimten, waaronder een grotere Jumbo-supermarkt met daarboven een sportschool. Daarnaast voorziet het plan in de toevoeging van circa 331 woningen in verschillende segmenten, waaronder sociale huur, gecombineerd met een nieuwe centrale parkeergarage.

Deze ontwikkelingen zullen naar verwachting leiden tot een duidelijke upgrade en een toename van de bezoekersstromen naar het winkelcentrum.

Voor meer informatie over de gebiedsontwikkeling wordt verwezen naar:
https://gemeente.groningen.nl/kloppend-hart-paddepoel

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel centrum. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.