De Verbetering 1

Op markante zichtlocatie gelegen kantoorgebouw ‘De Verbetering’ beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Het object is totaal groot ca. 1.506 m² waarvan ca. 1.077 m² kantoor en ca. 429 m² bedrijfsruimte. Het gebouw beschikt over energielabel A.

Object
De Verbetering 1 (9744 DZ) Groningen

Soort
Kantoor- en bedrijfsruimte

Locatie
Het object is gelegen in Hoogkerk, aan de rand van de stad Groningen, met diverse bedrijven en winkels nabijgelegen. Bovendien bevindt de locatie zich op een steenworp afstand van groene zones en parken, wat een verfrissend contrast biedt met de zakelijke omgeving.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de omgeving en de autosnelweg A7 is tevens nabijgelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), met o.a. de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Toiletgroep
– CV met radiatoren
– Kabelgoten met elektra- en databekabeling
– Systeemplafond met ledverlichting
– Pantry met inbouwapparatuur
– Airconditioning
– Royale entree met balie
– Toegangshek (elektrisch bedienbaar)

Bedrijfsruimte
– Heater
– Lichtstraat
– 3 overheaddeuren
– Verlichting

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 1.506 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte (begane grond): ca. 556 m² vvo
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 521 m² vvo
Bedrijfsruimte (begane grond: ca. 429 m² vvo
Totaal: ca. 1.506 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 23 april 2028

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 1.650.000,- k.k.

Huurprijs
€ 155.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Kadastraal
Gemeente: Hoogkerk
Sectie: C
Nummer: 4910
Grootte: 3.374 m²

Bijzonderheden
– Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoed
– Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Ruskenveen 2012 geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Gemengd’. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.