de Helling 39

In het centrum van Oude Pekela ligt winkelcentrum De Helling. Een deel van het winkelcentrum (7 winkels inclusief overdekte passage en technische ruimten) wordt te koop aangeboden. Huurders zijn o.a. Action, Hema, Kruidvat en Ter Stal.

Object
De Helling 36-39, 46-49 (9665 AR) Oude Pekela
De Helling 42-45 (9665 JX) Oude Pekela
De Helling 50, 53 (9665 JX) Oude Pekela
De Helling 54-55 (9665 JX) Oude Pekela
De Helling 51 (9665 JW) Oude Pekela
De Helling 40-41 (9665 JX) Oude Pekela
De Helling 52 (9665 JW) Oude Pekela

Soort
Beleggingsobject – 5 verhuurde winkels en 2 vrij van huur en gebruik, een deel van de technische ruimtes en een deel van een overdekte passage. Het geheel maakt onderdeel uit van Winkelcentrum De Helling.

Locatie
Het winkelcentrum is gelegen in het Groningse dorp Oude Pekela. Oude Pekela maakt samen met Nieuwe Pekela en Boven Pekela onderdeel uit van de gemeente Pekela. De gemeente telt per 1 januari 2025 ruim 12.000 inwoners (CBS). Winkelcentrum De Helling is dan ook een belangrijke plek in de gemeente op het gebied van winkelvoorzieningen en boodschappen. In het overdekte winkelcentrum zijn diverse winkels gevestigd en een tweetal supermarkten (Aldi en Jumbo).

Parkeren
Bij het winkelcentrum bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel met de auto, met de fiets en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De stad Groningen bevindt zich op ca. 40 autominuten afstand.

Oppervlakte
Het geheel is totaal groot circa 2.984 m²* (winkels, passages en technische ruimtes).
Voor de verdeling per adres wordt verwezen naar de pagina ‘Huurdersinformatie’.
*Het meetrapport is op aanvraag aanwezig.

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 23 juli 2034
De Helling 52 en 54 (Leegstand en Ter Stal) beschikken over een energielabel A++.

Aanvaarding
In overleg

Totale huuropbrengst
€ 190.486,92 per jaar exclusief btw
Huurgegevens beschikbaar op aanvraag

Vraagprijs
€ 1.900.000,- k.k.

Bijzonderheden
– In de passage is een sprinklerinstallatie aanwezig die thans niet is goedgekeurd. In opdracht van verkoper heeft Munnik Brandadvies (juni 2025) een notitie opgesteld om op hoofdlijnen inzichtelijk te maken aan welke wettelijke voorwaarden het winkelcentrum moet voldoen en op welke wijze dit ingevuld kan worden. Deze notitie is op aanvraag beschikbaar.
– Het dak is gedeeltelijk vervangen (Action/Ter Stal) in 2021.
– De bloemenwinkel en de dagbestedingswinkel (beide geen onderdeel van de verkoop) zijn aangesloten op de sprinklerinstallatie van de te verkopen objecten.
– Er is een opstalrecht gevestigd t.b.v. een elektraleiding
– Huurders betalen servicekosten. Een overzicht kan op verzoek worden doorgestuurd.

Kadastraal
Gemeente: Oude Pekela
Sectie: A
Nummer(s): 4817, 4872, 5454, 5538, 5539, 5542, 5544
Totale grootte: ca. 3.910 m²

Bouwjaar
ca. 2002

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Oude Pekela. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.