Burg Reyndersstraat 33

In het centrum van Rolde worden twee commerciële ruimtes, in verhuurde staat, te koop aangeboden. Rolde ligt in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Het dorp ligt aan de N33 tussen Assen en Gieten en is een toeristische plaats. De winkels beschikken beiden over een energielabel A en zijn samen ca. 380 m² groot.

Object
Burgemeester Reijndersstraat 23-25 en 33 (9541 BC) Rolde

Soort
Beleggingsobject

Locatie
De winkelruimtes zijn gelegen in het dorpscentrum aan de Burgemeester Reijndersstraat. Deze straat staat haaks op de Grolloërsweg, een belangrijke verbindingsweg van het dorp. In de nabije omgeving bevinden zich Albert Heijn, Poiesz, Keurslagerij Braamskamp en Pots De Echte Bakker. Het betreffen de winkels en ‘Nian Uitgevers en ‘Teun’s Vershoekie’.

Parkeren
Direct voor de deur en op steenworp afstand bevindt zich een ruim parkeerterrein met ca. 45 parkeerplekken (gratis).

Bereikbaarheid
Per auto is het object goed bereikbaar ten opzichte van de ligging via de N33, die de A28 (richting Groningen en Zwolle) verbindt met het zuidoosten van Drenthe. Ook zijn er in directe omgeving verschillende bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Assen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (‘as-is’) opgeleverd.

Oppervlakte
Totaal groot circa 380 m² en is als volgt verdeeld:
Burg. Reijnderstraat 23-25: ca. 255 m²
Burg. Reinderstraat 33: ca. 125 m²
Totaal: ca. 380 m²

Aanvaarding
In overleg

Bouwjaar
1998

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.

Kadastraal
Sectie: R, R
Nummer 4177 en 4175
Index: A4 en A5
Aandeel VvE: 125/1000, 125/1000

Bijzonderheden
Het betreffen 2 appartementsrechten met het recht op het uitsluitend gebruik van de winkeleenheden met verder toebehoren gelegen op de begane grond. De gemeenschap bestaat uit een perceel met opstal, staande en gelegen aan de Burg. Reyndersstraat te Rolde, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Rolde, sectie R, nummer 4174, volgens de kadastrale registers groot zes are (6a).

VvE
Vereniging van Eigenaars Burgemeester Reijndersstraat;
De jaarlijkse bijdrage is € 2.400,-

Huurdersinformatie
De totale huuropbrengst bedraagt € 41.018,68 (vrij van btw)
Voor meer informatie wordt verwezen naar de brochure.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Rolde Centrum’. De bestemming van het object is ‘o.a. detailhandel en dienstverlenende bedrijven’. Raadpleeg voor meer informatie de te downloaden brochure of omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.