Boumaboulevard 388

Gelegen aan de Boumaboulevard, in het nieuwe stadsdeel Europapark, komt een winkel-/praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte maakt deel uit van het project Lunettenhof, dat in 2018 is gerealiseerd en bestaat uit circa 800 m² commerciële ruimten op de begane grond en 79 woningen. De beschikbare unit heeft een oppervlakte van circa 65 m² en beschikt over energielabel A++.

Object
Boumaboulevard 388 (9723 ZT) Groningen

Soort
Winkel-/praktijkruimte

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 7 december 2032

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 65 m² vvo

Frontbreedte
ca. 5,5 meter

Locatie
De ruimte is gelegen in de commerciele plint aan de Boumaboulevard, onderdeel van project Lunettenhof. Europapark ligt ten zuidoosten van de binnenstad van Groningen en wordt deels omringd door de zuidelijke ringweg. Europapark kent een woon- en werkgebied en kent o.a. het stadion van FC Groningen, de Euroborg, waar tevens een Jumbo XL, Kinepolis Bioscoop, Casino, een sportschool en een restaurant.

In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren) aanwezig. Tegenover het nieuwbouwproject is onder het Werkplein van de gemeente Groningen een parkeergarage aanwezig met ca. 216 parkeerplaatsen.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de zuidelijke ringweg en Station Europapark.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: in overleg
Huurprijs: € 19.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Europapark 2013 geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Gemengd – 2 ’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet. overheid.nl voor meer informatie.

Bijzonderheden:
De grond waarop het nieuwbouwproject de Lunnetenhof wordt ontwikkeld is aangewezen als bestemming gemengd-2 en de grond waarop de commerciële ruimten wordt ontwikkeld is aangewezen als specifieke vorm van gemengd-3.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.