Boterdiep 73-2

Aan het Boterdiep komt een uitzonderlijk object beschikbaar voor de verhuur, het hostel komt vrij voor een nieuwe invulling. Het object, de voormalig blikfabriek, is ca. 643,5 m² groot en beschikt over energielabel G. Er is een vergunning verleend om een verdieping aan het geheel toe te voegen, in overleg kan dit worden uitgevoerd.

Object
Boterdiep 73 – 2 (9712 LL) Groningen

Soort
Multifuntioneel object (kantoor/dienstverlenging/praktijk/leisure)

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 643,5 m² en is als volgt verdeeld:

Verdieping
Begane grond: 318,6 m²
Eerste verdieping: 324,9 m²

* er is een mogelijkheid om in overleg een verdieping toe te voegen van ca. 320 m², lees hierover meer onder ‘bestemmingsplan’.

Locatie
Het object is gelegen aan het Boterdiep op het voormalig industriegebied CiBoGa, het gebied wat tussen de late 90’er jaren en 2010 is herontwikkeld tot woonwijk ‘Ebbingekwartier’. Het geheel bevindt zich ten oosten van de binnenstad van Groningen.

Op circa 100 meter ligt parkeergarage Boterdiep, met capaciteit voor circa 1.200 personenauto’s. Op ongeveer 400 meter afstand bevindt zich parkeergarage Circus (Korreweg), goed voor circa 300 parkeerplaatsen.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Ebbingekwartier (geconsolideerde versie)’. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Toelichting op het bestemmingsplan
Het object kan bij direct recht gebruikt worden voor:
– zelfstandige woningen, mits de gebruiksoppervlakte van een woning, meer dan 50 m2 is (niet toegestaan op de begane grond);
– detailhandel, uitsluitend is toegestaan op de begane grond en tot een maximum van 200 m² verkoopvloeroppervlak;
– maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond of een hogere bouwlaag indien het dezelfde functie als op de begane grond betreft
– zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond
– horecabedrijven gericht op het verstrekken van logies met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken voor gebruik ter plaatse, zoals hotels en pensions

Huurder is zelf verantwoordelijk om te controleren of de voorgenomen bestemming/functie in overeenstemming is met het bestemmingsplan.

Het bestemmingplan bied de mogelijkheid het gebouw uit te breiden met een extra bouwlaag (max. bouwhoogte 10 m). Er is een vergunning verleend om deze extra laag te bebouwen met 5 appartementen.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 100.000,-

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.