Boterdiep 5

Object
Boterdiep 5-7 (9712 LH) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Ebbingekwartier aan het Boterdiep. Het Ebbingekwartier ligt aan de rand van het centrum van Groningen en is de laatste jaren ontwikkeld tot een bruisende, creatieve plek met veel nieuwe woningen, horeca, commerciële ruimte, een stadsstrand (DOT) en diverse culturele activiteiten. Op de nabij gelegen kop van het Boterdiep op de plek van het voormalig tankstation (Dudok aan het Diep) wordt een openbare plek gecreëerd met ruimte voor groen en recreatie aan het water. Het UMCG, de Stadsschouwburg en de Grote Markt bevinden zich allemaal op loopafstand. Nabij het object bevinden zich diverse winkels en (dag)horecagelegenheden. Het betreft de voormalige winkel van Jan Sikkes.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 556,96 m² bvo – ca. 545 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 54,08 m² bvo – ca. 50 m² bvo
Totaal: ca. 611,04 m² bvo – ca. 595 m² vvo

Frontbreedte
ca. 15 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurder is bereid om in overleg met een huurder aanpassingen te doen aan bijvoorbeeld de pui en binnenzijde van het pand. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Boterdiep.
De parkeergarage telt 1.200 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 20 maart 2033

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
vanaf € 72.500,- per jaar, te vermeerderen met btw. De exacte huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau

Bijzonderheden
– Het is bespreekbaar met verhuurder om een kleinere oppervlakte te huren van ca. 360 m². Hierbij is het idee dat de achterste ruimte een andere functie krijgt.
– Het object betreft een beschermd stadsgezicht.