Boterdiep 22- 24

Verhuurd beleggingsobject met 11 zelfstandige eenheden beschikbaar voor de verkoop. Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 460 m² en is gelegen aan het Boterdiep, aan de rand van het centrum van Groningen.

Object
Boterdiep 22, 22a-22c (9712 LP) Groningen
Boterdiep 24, 24a-24f (9712 LP) Groningen

Soort
Beleggingsobject; 11 verhuurde appartementen/studio’s

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Ebbingekwartier aan het Boterdiep. Het Ebbingekwartier ligt aan de rand van het centrum van Groningen en is de laatste jaren ontwikkeld tot een bruisende, creatieve plek met veel nieuwe woningen, horeca, commerciële ruimte, een stadsstrand (DOT) en diverse culturele activiteiten. Op de nabij gelegen kop van het Boterdiep op de plek van het voormalig tankstation (Dudok aan het Diep) wordt een openbare plek gecreëerd met ruimte voor groen en recreatie aan het water. Het UMCG, de Stadsschouwburg en de Grote Markt bevinden zich allemaal op loopafstand.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Boterdiep. De parkeergarage telt ca. 1.200 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 460 m² GO
en ca. 620 m² BVO.
Voor de verdeling per adres wordt verwezen naar de brochure.

Energielabels
Label: A – C
Geldig tot: 23 november 2031

Huurinkomsten
ca. € 112.500,- per jaar

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat ‘as is’ verkocht

Aanvaarding
Uiterlijk 29 december 2023

Vraagprijs
€ 1.795.000,- k.k.

Bijzonderheden
– Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht en betreft deels een karakteristiek pand en deels een beeldbepalend pand.
– Het voordeel overdrachtsbelasting i.v.m. doorverkoop binnen 6 maanden komt de verkoper toe
– Momenteel is één woning vrij van huur en gebruik, de genoemde huurinkomsten betreffen een indicatie o.b.v. volledige verhuur

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.