Aarhusweg 4-17

Gelegen aan de Aarhusweg 4-17 in Groningen komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 164 m², verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort en kent een gunstige ligging ten opzichte van de ringweg van Groningen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Object
Aarhusweg 4-17 (9726 JJ) Groningen

Soort
Kantoor/Bedrijfsruimte

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 26-06-2033

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 164 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: 82 m²
Eerste verdieping: 82 m²
Totaal: 164 m²

Bedrijventerrein Eemspoort
Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen bevindt zich deze bedrijfsunit aan de Aarhusweg 4-17. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de zuidoostzijde van de stad, waar diverse bedrijven uit uiteenlopende sectoren zijn gevestigd.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren bij het object goed mogelijk is.

Met de auto is het object uitstekend bereikbaar door de gunstige ligging nabij de ringweg van Groningen en de goede verbinding met omliggende bedrijventerreinen en uitvalswegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– Te openen ramen
– Systeemplafond met ledverlichting
– Laminaat en deels tegelvloer
– Beneden en boven toilet
– Verwarming middels cv-ketel met radiatoren
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
– Twee pantry’s

Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: Per direct
Huurprijs: € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.