Op een goede zichtlocatie aan de Groninger ringweg/ A7 is in 2001 is het door Eindhoven Architecten ontworpen kantoren gecombineerd met bedrijfsruimte gebouwd. De Kieler Bocht 3 t/m 5 ligt op het begin van het populaire bedrijventerrein Eemspoort.

De drie torens, elk drie hoog, kennen voor alle bewoners/huurders een eigen gezicht. Naast een eigen entree per toren is er ook de mogelijkheid van eigen reclame-uitingen op het reclame-bordes welke geplaats is op het dak.

Object
Kieler Bocht 3 te (9723 JA) Groningen

Soort
kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping, bestaande uit diverse kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond.

Locatie
het gebouw ligt op een markante zichtlocatie pal langs de ringweg.

Oppervlakte
de kantoorruimte is groot circa 200 m² v.v.o. en de bedrijfsruimte is groot circa 85 m² en 255 m² v.v.o.

Oppervlakten zijn inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte.

Bereikbaarheid
per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken, vanaf het Centraal Station bent u in ca. 10 minuten bij het kantoorgebouw.

per auto is de locatie goed bereikbaar via de stadsring.

Parkeren
er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen bij het gebouw.

Opleveringsniveau
het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• pantry met vaatwasser en koelkast per verdieping;
• toiletgroep op elke verdieping;
• kabelgoten voorzien van elektra en bekabeling;
• vloerbedekking;
• mechanische ventilatie middels systeemplafond;
• verwarming middels radiatoren;
• intercominstallatie;
• luxaflex.

Servicekosten
de servicekosten bedragen € 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

• gasverbruik, inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s);
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
• serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen;
• het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder;
• vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
• klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten;
• 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode : 5 jaar
optieperioden : 5 jaar
opzegtermijn : één jaar
huurbetaling : per maand bij vooruitbetaling
huurprijsindexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum op basis van het
CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur en
servicekosten, vermeerderd met de
B.T.W.

Huurprijs
Kantoorruimte € 120,- per m²/ per jaar excl. B.T.W.
Bedrijfsruimte € 55,- per m²/ per jaar excl. B.T.W.

Website
www.kielerbocht.nl

Informatie
Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars
Ubbo Emmiussingel 37
Postbus 1330
9701 BH GRONINGEN
T. (050) 311 30 31
F. (050) 311 36 09
M. (06) 290 444 12
E. d.wolters@kooistrafeenstra.nl

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.