Kantoorruimte in karakteristiek industrieel erfgoed: Melkfabriek "De Ommelanden". De beschikbare kantoorruimte is gelegen in kantoorgebouw West op de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en 4e verdieping. 

Locatie
Kantorenpark “De Ommelanden” is gelegen aan de westelijke Ringweg van Groningen. Vroeger stond op deze locatie een zuivelfabriek. In 2004 is deze locatie volledig herontwikkeld tot kantorenpark. Op het kantorenpark zijn o.a. gevestigd: Pecoma Business Technology, Castel Communicatie, theFactor.e, ITCG, Buyways, Zorg van de Zaak en kinderdagverblijf “Het Toddlers Huis”.

 

Bereikbaarheid

De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de westelijke Ringweg van Groningen die in verbinding staat met de A7 en A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

Oppervlakte
Het totale gebouw heeft een omvang van circa 2.284 m². Voor de verhuur is circa 1.822 m² v.v.o beschikbaar. De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 433 m² v.v.o.
1ste verdieping : ca. 465 m² v.v.o.
2de verdieping : ca. 462 m² v.v.o.
3de verdieping : ca. 462 m² v.v.o. (OPTIONEEL)
4de verdieping : ca. 462 m² v.v.o
Totaal : ca. 2.284 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het object wordt door verhuurder als volgt opgeleverd:
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• sanitair per etage;
• pantry per etage;
• elektra en verwarming per etage;
• airco unit per (te realiseren) vertrek;
• ICT datanetwerk (CAT 5) welke her-patchbaar is per etage;
• aan te passen indeling.

Servicekosten
€ 10,- per m² per jaar exclusief B.T.W. op basis van voorschotbijdrage voor de volgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik inclusief vastrecht t.b.v. van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het
buitenterrein, gevels en lichtreclameportalen;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van hydrofloorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van Cv-installatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels en/of brandbestrijding;
• schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• jaarlijkse bijdrage (afschrijving en onderhoud) aan gemeenschappelijke reclame-uitingen;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• beveiliging;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

N.B. privé elektraverbruik, privé gasverbruik en waterverbruik van huurder worden direct afgenomen en afgerekend aan het nutsbedrijf.

43 parkeerplaatsen (parkeernorm is 1:42) zijn er beschikbaar op eigen terrein. .

Aanvaarding
per direct

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode : 5 jaar
optieperioden : 5 jaar
opzegtermijn : één jaar
huurbetaling : per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijsindexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 120,- per m²/ per jaar excl. B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.